Нотариат: число попыток мошенничества выросло в два раза

За последние три года нотариусы стали в два раза чаще сталкиваться с мошенничеством, об этом сообщает Федеральная нотариальная...

Адвокат Миронов: чтобы на ваш паспорт не взяли кредит, не рассылайте его фото

Нередко мошенники оформляют на себя кредиты, используя украденные паспортные данные граждан. Число таких случаев растет год от года. Как обезопасить...

«Важно держать руку на пульсе»: актуальные проблемы спортивного права

С какими проблемами сталкиваются спортсмены при защите своих прав и какие шаги в сфере спортивного права сегодня предпринимают...

Правовое наследие ЧМ-2018: как Россия и FIFA сработались на законодательном уровне

После завершения Чемпионата мира по футболу в 2018 году Россия считала доходы, количество гостей турнира, их положительные отзывы...

Адвокат Кудерко: владельцев, не убирающих за собаками, могут начать штрафовать

Госдума осенью может принять закон о введении административной ответственности для недобросовестных владельцев собак, которые не убирают за животным....

Экологический спор в России: о чем не расскажет Грета Тунберг?

В августе 2018 года 15-летняя школьница Грета Тунберг вышла с плакатом «Школьная забастовка за климат» к зданию шведского...

«Пробелы в законодательстве делают жертву беззащитной перед агрессором»: интервью о гендерном неравенстве

О проблеме сексизма и дискриминации по половому признаку говорят все чаще, а борьба с ограничениями становится масштабнее. Однако...

«Говорить о прорыве не приходится»: что дают «цифровые» понятия в ГК

Регулирование цифровых прав в российском законодательстве обсуждается уже много лет, чему способствовало и развитие зарубежной практики. С октября...

Как показали себя законы, вступившие в силу в 2019: налоги

Прошедший год запомнится россиянам как точка отсчета пенсионной реформы, споры о которой далеки от завершения, и пока неоконченного...

Кейс: инструкция по доменному спору, или как Мариинский театр избавился от сайта-двойника

Сайты-двойники с развитием интернета стали отдельной проблемой для любого рода организаций. За счет неправомерного использования товарных знаков они...

Сontent the king. В чем секрет успешной работы с РИД?

С развитием технологий появляются новые виды контента. Вместе с этим вынуждены меняться и принципы работы с результатами интеллектуальной...

ВНЖ, инвестиции, домашнее насилие: главные новости уходящей недели

Разрешение изымать единственное жилье у должников, реформирование института администратора суда, суммирование сроков лишения прав – в еженедельном дайджесте...

Сделки с объектами культурного наследия: ключевые особенности

Представьте: вы живете в многоквартирном доме в историческом центре Санкт-Петербурга. В один прекрасный день вы узнаете, что фасад...

Пробелы режима самозанятости в РФ

Самозанятость — этот новый и один из самых популярных налоговых режимом сейчас у всех на слуху. В том...

Право на справедливый суд: как работает статья 6 Европейской конвенции по правам человека

Европейская конвенция о защите прав и основных свобод человека была принята почти 70 лет назад – в 1950...

Чувство этики: зачем юристам прислушиваться к эмоциям

Мы привыкли, что чувства и эмоции могут помешать нашей работе, однако американский юрист Ронда Муир готова поспорить с...

Обзор важных определений ВС РФ по частному праву, опубликованных с 07.03.2020 по 14.03.2020

Верховный Суд РФ сформулировал несколько важных правовых позиций в области частного права. Возможно ли взыскать дополнительные расходы с...

Конституция, безработица и салоны красоты: главные новости уходящей недели

Новая дата голосования по поправкам в Конституцию, штрафы за отказ от вакцинации, три сценария безработицы в России и...

«Мы будем извлекать из этого уроки». Интервью Юрия Пилипенко о лишении Эльмана Пашаева статуса адвоката

Водевиль, клоунада, казус Пашаева – дело Михаила Ефремова заработало в народе множество «вторых имен». 18 сентября история получила...

События уходящей недели. Дайджест новостей

Введение режима повышенной готовности в России, позволение выходить на пенсию досрочно, ужесточение наказаний за продажу контрафактных лекарств и...

Слепая фортуна: чем может обернуться покупка машины банкрота

Идея приобрести автомобиль дешевле рыночной цены выглядит очень заманчивой. Воплотить ее в жизнь можно, например, купив имущество с торгов по банкротству. Однако существуют определенные риски: на практике бывает сложно осуществить осмотр машины, получить на руки все необходимые документы и в принципе выйти на связь с арбитражным управляющим. В итоге вместо удачной покупки — кот в мешке. Как не попасть впросак, «Сфере» рассказали эксперты в сфере банкротства.

Как проходят торги?

Если стоимость автомобиля должника превышает 100 тысяч рублей, такая машина продается только «с молотка». Торги представляют собой своеобразный конкурс среди потенциальных покупателей, которые оставляют заявки. Один из них выигрывает, после чего заключается сделка.

«Аукционы проводятся на специализированных торговых площадках (ЭТП). Для участия требуется зарегистрироваться, оплатить задаток и подать заявку на участие. Обязательно потребуется ЭЦП (цифровая подпись), или придется нанять посредников, которые сделают все за вас. Есть разные формы проведения торгов, но общая идея в том, что побеждает тот, кто предложит большую сумму за автомобиль, — объясняет алгоритм продажи генеральный директор ООО Юридическая фирма «АБ.Солюшен» Андрей Порсев.

Торги проходят в 4 этапа:

  1. Публикация о проведении торгов.
  2. Прием заявок (минимум 25 рабочих дней).
  3. Определение участников торгов.
  4. Проведение торгов.

При банкротстве физического лица возможна продажа автомобиля и без проведения торгов, если собрание кредиторов примет такое решение. В этом случае порядок продажи уже регулируется не общими правилами закона о банкротстве, а порядком продажи, который утвердят кредиторы.

Какие могут появиться проблемы при покупке машины банкрота?

Андрей Порсев предупреждает, что при покупке машины банкрота на торгах может возникнуть ряд сложностей. Главная заключается в том, что у бывшего владельца, как правило, отсутствуют и средства, и желание заботиться о техническом состоянии автомобиля. В этой связи расходы на восстановление авто могут превышать доходы от покупки. Помимо технического состояния, возникают и сложности с документами. Банкроты часто не передают оригинал ПТС и СТС, что создает определенные сложности на стадии регистрации автомобиля покупателем в Госавтоинспекции.

«Полной информации может не быть, так как продает автомобиль не собственник, а арбитражный управляющий, соответственно, рассказать о прошлом машины он не сможет. Также нерадивые должники зачастую вытаскивают из автомобиля все, что можно вытащить: запасное колесо, насосы, запчасти, в моей практике даже коврики забирали. Так что автомобиль надо тщательно проверять, в том числе на наличие ареста и ограничения на регистрационные действия. Некоторые управляющие забывают снимать наложенные приставами обременения, и продают имущество прямо так, а потом покупатели бегают для возврата денег или снятия запрета», — продолжает список возможных проблем юрист, арбитражный управляющий, эксперт в сфере банкротства Анна Лещинская.

Последнее — крайне важно, так как если документы не в порядке, машина просто не сможет перейти в собственность покупателя. Законом предусмотрено, что все ограничения должны быть сняты именно до продажи. Позаботиться об этом — обязанность арбитражного управляющего.

Наиболее частые нарушения при продаже автомобилей должников

Те или иные трудности в процессе реализации покупателем права на покупку возникают нередко. Учредитель, Генеральный директор юридической компании ЮКО Юлия Иванова раскрывает список наиболее частых нарушений.

  • в некорректности сведений о лоте, размещенных в сообщениях о торгах / на ЭТП;
  • в отказе в предоставлении имущества на ознакомление;
  • в непредставлении сведений (информации) об автомобиле

Бывает и такое, что арбитражный управляющий элементарно не выходит на связь. В этом случае Юлия Иванова советует обратиться с запросом к организатору торгов (если это отдельное привлеченное лицо). Если это и есть управляющий, нужно направить ему официальный запрос по электронной почте, а затем (в случае отсутствия ответа) обратиться в ФАС и (или) в суд с жалобой для защиты нарушенных прав.

Как отмечает старший юрист практики банкротства Бюро адвокатов «Де-юре» Ирина Морозова, со стороны арбитражного управляющего как организатора аукциона могут последовать и иные незаконные действия.

«Участника торгов могут незаконно не допустить или отстранить (например, в сообщениях были указаны неактуальные реквизиты, неправильно определен срок для внесения задатка, заявка не была подана из-за технического сбоя на электронной площадке). Также возможно неразмещение сведений, предусмотренных законом, на ЕФРСБ (реестр сведений о банкротстве), нарушение сроков публикации. Бывает, что сведения, указанные на электронной площадке, отличаются от сведений, указанных в ЕФРСБ», — добавляет она.

Все эти факторы могут ввести покупателя в заблуждение. Для решения перечисленных проблем следует также обращаться к арбитражному управляющему. Ирина Морозова напоминает, что его контактные данные (электронная почта, телефон, адрес для направления корреспонденции) обычно указывают в сообщении о торгах.

Права покупателя

Анна Лещинская напоминает, что покупатель может запросить копию ПТС и СТС перед покупкой, фотографии автомобиля, договориться об осмотре, в том числе, специалистами автосервиса (за свой счет).

«Иными словами, тут действует тот же принцип, что и в обычной купли-продаже», — подчеркивает спикер.

Однако следует иметь в виду: даже если покупатель реализовал свои права, принял меры к устранению нарушений, это еще не значит, что ему удастся досконально изучить приобретаемое имущество.

Несмотря на то, что обязанность арбитражного управляющего предоставить потенциальному покупателю возможность ознакомления с имуществом предусмотрена Законом о банкротстве, он может не пускать покупателя за руль, так как страхование ответственности потенциального владельца на данный автомобиль не оформлено. Проверка чаще всего происходит путем допуска к транспортному средству технических специалистов, либо непосредственно покупателя для определения технического состояния путем его диагностик, осмотра внешнего состояния, состояния салона и т.д.

Оформление сделки

Юлия Иванова представляет следующий подготовительный алгоритм заключения сделки. «Первое право покупателя, на которое стоит обратить внимание — это ознакомление с имуществом, документами, порядком проведения торгов. Желательно всегда проводить ознакомление с лотом с использованием фото/видео фиксации как внешнего вида имущества, так внутренних (составляющих) частей. И второй момент: необходимо запросить все имеющиеся документы на имущество и проверить информацию о транспортном средстве на сайте ГИБДД», — еще раз подчеркивает специалист.

Как все должно быть оформлено документально? По словам Андрея Порсева, продажа автомобиля банкрота осуществляется примерно так же, как и любая другая сделка по приобретению автомобиля.

Однако есть и отличия:

  • Если при продаже имущество реализовывалось с торгов, то к документам необходимо приложить протокол определения результатов торгов, а оплата осуществляется в два этапа: задаток и оставшаяся часть.
  • Стороной сделки по договору будет являться сам должник, но действовать от его имени будет финансовый управляющий или кто-то по доверенности от финансового управляющего

«Составляется стандартный договор купли-продажи, передаются документы и ключи (при наличии), а покупатель уже далее самостоятельно осуществляет постановку автомобиля на учет», — подводит итог Андрей Порсев.

Даже основываясь на мнениях практикующих юристов в сфере банкротства, все равно трудно однозначно ответить на вопрос, будет ли сделка удачной. Главное — внимательно отнестись к документации и пригласить на осмотр специалистов.

Источник изображения: freepik.com

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest