Клиент всему голова: как юридической фирме создать позитивный опыт для клиентов?

Юридический бизнес не ограничивается отличной профессиональной помощью. Как и в любой сфере услуг, его задача – сохранить клиентов,...

Госзакупки и российское ПО: законы, которые вступают в силу в апреле

Увеличение суммы малых госзакупок, уточнение понятия преступления в сфере предпринимательства, порядок ведения перечня экстремистских организаций – «Сфера» собрала...

«Гарри Поттер и составы преступлений»: разбираем новогодние фильмы по УК РФ

Пора посмотреть на новогоднюю киноклассику под другим углом – через призму уголовного закона. Какие преступления лежат в основе...

Брачный договор как доказательство любви: специфика соглашения

Если в американских фильмах брачный договор заключает каждая вторая пара, то в России практика многим кажется неуместной. Однако...

Собачье дело: права и ответственность владельцев домашних животных

По статистике, в 70% случаев МВД отказывает в возбуждении дела по факту жестокого обращения с животными. Большинство хозяев...

Трансгендерные люди в правовом поле: ожидания, реальность и проблемы

Совершая трансгендерный переход и желая изменить указание на пол в документах, человек взаимодействует с медицинским организациями, органами ЗАГС,...

7 правовых инструментов, которые бизнесу нужно знать для защиты данных

С кибератаками сегодня может столкнуться любая организация. Бывшие работники, вирусы, конкурентная разведка, даже простая беспечность способны привести компанию...

От журналиста – юристу: типичные ошибки в работе с печатными СМИ

Для успешного взаимодействия с журналистом, особенно работающим в ежедневном печатном издании, юристу следует знать несколько правил. Кому-то они...

Правовой ликбез: прекращение обязательств

Есть множество способов прекращения обязательств – от исполнения до прощения. Какими они бывают, чем отличаются и что выбрать...

Слепая фортуна: чем может обернуться покупка машины банкрота

Идея приобрести автомобиль дешевле рыночной цены выглядит очень заманчивой. Воплотить ее в жизнь можно, например, купив имущество с...

На ПМЮФ обсудили законопроект о защите розничного инвестора

18 мая во втором чтении Госдумой был принят законопроект о защите неквалифицированных инвесторов. Как повлияет принятие этого закона...

Миллениалы-присяжные: как юристы убеждают их в своей правоте?

Поколения меняются, и старые добрые устные аргументы уже не могут убедить присяжных. Американские юристы оценили возрастные изменения и...

«Сапер на минном поле»: навыки руководителя юридической функции в бизнесе

В управлении юридической функцией в самых разных компаниях так называемые hard skills, оставаясь важной частью работы, тем не...

Контроль над аптечными сетями предлагают усилить

Новый законопроект предполагает, в том числе, ввести законодательное определение аптечной сети и ограничить продвижение фармацевтической продукции в аптечных...

Когда закрыты границы: 3 главных проблемы семейного права в условиях санкций

От нестабильности и международной изоляции России страдают не только бизнес, медицина, экономика. Закрытые границы осложняют и семейные отношения....

Преступление и наказание в эпоху карантина: главные новости уходящей недели

Введение экстренных мер по всей стране, перевод заключенных из СИЗО, первое уголовное дело за нарушение карантина – в...

Что такое арт-вандализм и сколько придется заплатить за испорченного Ван Гога?

Десятки нападений на шедевры мирового искусства произошли за последние месяцы в крупнейших музеях планеты. Вандалы бросали торт в...

Защита прав потребителей: разбор реального кейса. Вебинар Legal Academy

Как потребителю защитить свои права и подготовиться к судебному процессу, чтобы выиграть дело? К кому обращаться в случае...

Семейный совет: как суды возвращают и не возвращают детей

Лишать или не лишать родительских прав, забрать или вернуть ребенка в семью — это наболевшие вопросы российской судебной...

Кредитные счета, поддержка и мошенники: главные новости уходящей недели

Новые меры поддержки в период самоизоляции, ужесточение условий по ипотечным кредитам, рост «коронавирусного» мошенничества и другие новости –...

Судьба обеспечительного платежа при замещении активов

Юрист Capital Legal Services Роман Фридлендер рассматривает преимущества процедуры замещения активов на примере из судебной практики.

Фраза о том, что прецедентное право является одним из важнейших источников института банкротства в России, уже вряд ли кого-то удивит или вызовет непонимание. В силу возраста данного института и отсутствия детализированного и системного правового регулирования, огромное количество вопросов по банкротству пришлось решать судам, исходя из своего представления о праве и справедливости. В данной статье будет разобран один из таких вопросов, который только недавно рассматривался экономической коллегии Верховного Суда России в рамках дела № А40-89806/19-60-620. Для простоты рассмотрения дела возьмем привычный алгоритм  решения задачи из школьной программы.

Дано

  • Между Арендодателем (банкротом) и Арендатором был заключен договор аренды с условием возврата обеспечительного платежа в течение 15-и дней с даты прекращения договора аренды.
  • Арендодатель признан банкротом, комитетом кредиторов принято решение о замещении активов должника путем создания нового общества и внесения в уставной капитал данного общества здания банкрота.
  • В связи с переходом права собственности на здание между Банкротом, новым обществом и Арендатором заключено дополнительное соглашение к Договору аренды о переходе прав и обязанностей между старым и новым Арендодателем.
  • Через некоторое время новый Арендодатель и Арендатор подписывают соглашение о прекращении договора аренды.
  • В дальнейшем новый Арендодатель отказывает Арендатору в возврате обеспечительного платежа, обосновывая это следующим:

Необходимым условием перехода к новому кредитору «обеспечивающего права» страхового депозита является реальная возможность получения предмета обеспечения. Если такая возможность отсутствует, то обеспечивающее право утрачивает обеспечительную функцию. Исходя из положений закона о банкротстве страховой депозит Арендатора был включен в конкурсную массу и никак не мог быть передан новому Арендодателю. Соответственно новый Арендодатель считает, что Арендатор для возврата обеспечительного депозита должен обращаться к Банкроту.

Решение

Сложившаяся ситуация интересна тем, что, с одной стороны, Банкрот действительно не передал и не мог передать обеспечительный платеж: у Арендатора (кредитора) требование возникло уже после закрытия реестра. А включиться с текущим требованием он также не может, ведь обеспечительной платеж был уплачен до введения процедуры банкротства. Получается, у Арендатора остается два выхода: либо продолжать требовать возврата депозита у нового Арендодателя, либо пытаться восстановить срок и быть включенным в реестр кредиторов Банкрота.

При предъявлении требования к новому Арендодателю наиболее логичными для Арендатора представляются следующие способы защиты нарушенного права:

  1. Заявить о зачете в счет последних месяцев аренды (если данное право предусмотрено договором);
  2. Требовать возврата неосновательного обогащения;
  3. Требовать исполнения обязательства по возврату обеспечительного депозита.

Представим, что требования Арендатора удовлетворены, тогда новый Арендодатель сталкивается с такими же проблемами, с которыми ранее столкнулся Арендатор при выборе Ответчика – получить денежные средства с Банкрота фактически невозможно.

Для решения данной задачи предлагаем рассмотреть более детально идею процедуры замещения активов. Если кратко, то Должник выводит свое имущество в новое акционерное общество и взамен получает акции данного общества. Смысл замещения активов состоит в том, что в результате проведения процедуры должник меняет свои активы на акции вновь созданного акционерного общества, а выручка от их реализации идет на погашение долгов, оставшихся за должником.

Исходя из пункта 1 статьи 115 Закона о банкротстве, при замещении активов в уставной капитал создаваемого общества вносится имущество. В соответствии с пунктом 4 данной статьи, при замещении активов должника все трудовые договоры, действующие на дату принятия решения о замещении активов должника, сохраняют силу, а права и обязанности работодателя переходят к новому обществу.

Ответ

В рассматриваемом примере кредиторы должника получают двойную имущественную выгоду: в конкурсной массе остались обеспечительные платежи Арендатора и акции компании, которая не обременена никаким обязательствами по возврату депозитов. Безусловно, такая ситуация является неправильной, ровно, как и позиция нового Арендодателя, который считает, что банкрот не может передать обеспечительный платеж.

Исходя из пункта 4 статьи 115 Закона о банкротстве, мы понимаем, что в рамках замещения активов передаются не только права, но и обязанности, при этом пунктом первым данной статьи не уточняется, что входит в понятие «имущество». Под «имуществом» мы в данном случае понимаем также деньги и ценные бумаги.

В нашем примере не случайно при замещении активов вместе со зданием был передан и договор аренды. Помещение с арендаторами как актив очевидно ценнее пустого помещения, которое не приносит никакой прибыли. Передав права по договору аренды, кредиторы должны были передать также и денежные средства для возврата обеспечительного депозита. Данные денежные средства были бы учтены в цене акций при их продаже, а значит, кредиторы получили бы удовлетворение своих требований в большем объеме.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest