Женщины vs мужчины: кто эффективнее в качестве лидеров?

«У руля» крупных корпораций не так уж часто можно встретить женщин. Обусловлено ли это эффективностью, рассказывает в своем...

Президент ПАСЕ: «Летом Парламентская ассамблея представит три доклада о коронавирусе»

В июне 2021 года Парламентская ассамблея Совета Европы презентует для обсуждения три доклада, посвященных пандемии COVID-19. Об этом...

В погоне за агрегаторами: какие законодательные изменения актуальны

Популярность интернет-агрегаторов с каждым годом растет. Однако первоначальная модель работы, где агрегаторы выступают только в качестве информационных посредников,...

Как изменятся соцвыплаты в 2022 году: инфографика Сферы

Чтобы уберечь социально незащищенные группы россиян от инфляции, в стране каждый год индексируются социальные выплаты. Как именно изменятся...

Нехорошая квартира: тонкости покупки банкротной недвижимости

Все любят хорошую скидку, особенно на дорогостоящие вещи, такие как автомобиль или недвижимость. Банкротную квартиру можно выкупить на...

В Думу внесли законопроект о доступе родных к медкарте умершего

Родные и близкие пациента после его смерти будут иметь право получить и отсканировать его медицинскую карту. Такую поправку...

Банкротство группы компаний: проблемы правовой регламентации. Вебинар Legal Academy

Активное развитие финансово-промышленных групп сопровождается изменяющимся правовым регулированием. Согласно действующему законодательству, компании, входящие в одну группу, должны банкротиться...

Минюст РФ инициировал создание конвенции по борьбе с глобальными медицинскими вызовами

Только международная солидарность позволит противостоять вызовам пандемии COVID-19, заявил министр юстиции Российской Федерации Константин Чуйченко на пленарном заседании...

Бизнес в медицинской маске: адвокаты рассказали о новых вызовах коронавируса

Коронавирус стал новым вызовом для экономики, бизнеса и для юристов. Судебной практики нет, а работодатели просят дать однозначный...

Эксперты ПМЮФ проанализировали правовую сторону вакцинации от COVID-19

Нужно ли вводить обязательную вакцинацию, как обеспечить равный доступ к вакцинам и насколько целесообразно вводить «ковидные» паспорта, разбирались...

Как подготовиться к спорам после пандемии и собрать доказательства

Режим повышенной готовности поставил в тяжелое положение многих контрагентов, однако в еще более тяжелом положении они окажутся после...

7 правовых инструментов, которые бизнесу нужно знать для защиты данных

С кибератаками сегодня может столкнуться любая организация. Бывшие работники, вирусы, конкурентная разведка, даже простая беспечность способны привести компанию...

Практические советы по составлению арбитражного соглашения

Невозможность передать спор заранее оговоренному арбитражному учреждению и рассмотрение его в государственном суде, который будет определяться по общему...

Держаться на плаву: как государство помогает бизнесу во время пандемии

Распространяющийся по миру новый коронавирус поражает не только человеческое здоровье и иммунитет, но и «финансовое здоровье» большинства компаний...

Правовой ликбез: удостоверение юридических фактов нотариусом

Свидетельствование рождения и смерти, признание гражданина умершим или безвестно отсутствующим – все это юридические факты. Устанавливают их такие...

Экспертиза в арбитражном процессе: актуальная практика. Вебинар Legal Academy

Как правильно выбрать эксперта во время судебного процесса, на какие недостатки заключения нужно обращать внимание для проведения повторной...

Одна из тысячи: как выбрать лучшую социальную сеть для юрфирмы?

Век социальных сетей требует от брендов, в том числе и юридических, быть активными, современными и общительными. Однако построить...

Пенсии, криптовалюта, безработица: главные новости уходящей недели

Рост числа безработных в России, понижение размера накопительной пенсии, возможное введение штрафов за незаконный оборот криптовалюты и другие...

«Вирус стоит поблагодарить»: на ПМЮФ обсудили процедуру банкротства в условиях пандемии

Зарубежные и российские эксперты обсудили мораторий на банкротство, внеконкурсное оспаривание, а также субординацию займов, предоставленных акционерами в период...

Контрафакт на маркетплейсах: кто должен нести ответственность?

Потребителям нравится покупать товары на маркетплейсах как минимум потому, что не нужно вставать с дивана и тратить время...

Правовой ликбез: удостоверение юридических фактов нотариусом

Свидетельствование рождения и смерти, признание гражданина умершим или безвестно отсутствующим – все это юридические факты. Устанавливают их такие разные структуры, как органы ЗАГСа, нотариат и суд, поэтому процедуры не всегда одинаковы. При этом те же нотариусы в своей работе с фактами вынуждены руководствоваться не только законами, но также обычаями и правилами делового оборота. Доктор юридических наук, профессор МГУ им. М. В. Ломоносова и СПбГУ Дмитрий Малешин разобрал процедуры установления юридических фактов нотариусом.

Юридический факт – это конкретные обстоятельства, с наступлением которых нормы права связывают возникновение, изменение, прекращение правоотношений. Признаками юридического факта являются достоверность и способность вызвать юридические последствия. Сегодня в главе 14 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» перечислены шесть юридических фактов, подлежащих удостоверению нотариуса: 

  • факт нахождения гражданина в живых – статья 82;
  • факт нахождения гражданина в определенном месте – статья 83;
  • тождественность личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии – статья 84;
  • тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи – статья 84.1;
  • факт возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности – статья 85;
  • время предъявления документов (единственный случай, когда нотариус не выдает свидетельство, а делает удостоверительную надпись) – статья 84.2.

«Возникает вопрос – этот перечень открытый или закрытый? «Основы законодательства РФ о нотариате» говорят о том, что он открыт. Но не следует широко толковать это. То есть законодательством должны быть предусмотрены другие юридические факты, которые может устанавливать нотариус. Однако в данный момент таковых не предусмотрено. В настоящее время ведется достаточно широкая дискуссия о перераспределении компетенций между судом и нотариатом. Есть зарубежные примеры, есть исторические примеры, которые подтверждают возможную эффективность передачи ряда полномочий суда в особом производстве в ведение нотариусов. По крайней мере, никаких теоритических ограничений не существует», – отмечает Дмитрий Малешин.

Ученый перечисляет следующие источники регулирования: 

  • глава 14 «Основ законодательства РФ о нотариате»;
  • Регламент совершения нотариусом нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий и способ ее финансирования; 
  • приказ Минюста России №313 от 27.12.2016 «Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах».

Дмитрий Малешин отмечает, что действующее законодательство в отношении установления нотариусом юридических фактов почти не описывает процедуры, по которым совершаются нотариальные действия. По этой причине на практике чаще всего применяются правила делового оборота и обычаи (статья 5 «Обычаи» ГК РФ). 

Разбор по фактам

Факт №1 – нахождение гражданина в живых. По мнению доктора юридических наук Дмитрия Малешина, статья 82 «Основ законодательства РФ о нотариате» весьма лаконична – одно предложение, как и все статьи, описывающие установление нотариусом юридических фактов.

Содержание свидетельства этого факта, которое изготавливается в двух экземплярах (один остается в архиве нотариальной конторы), согласно правилам делового оборота должно включать:

  • дату, место и время (в часах и минутах);
  • указание на факт нахождения гражданина в живых: «Гражданин [ФИО] находится в живых…»;
  • паспортные данные гражданина.

«Отдельный вопрос при обращении несовершеннолетнего. Специфика заключается в том, что самостоятельно несовершеннолетний не может обратиться к нотариусу. Основы нотариального законодательства отдельно оговаривают это и допускают совершение этих действий от имени несовершеннолетнего законными представителями», – отмечает Дмитрий Малешин.

Факт №2 – нахождение гражданина в определенном месте. Регламент и другие подзаконные акты, по словам Дмитрия Малешина, и в отношении установления этого факта особого регулирования не содержат. Специалист определяет два ключевых момента для этой процедуры: получение заявления от гражданина о нахождении его в определенном месте либо в устной форме, либо в письменном виде.

«Чаще всего гражданин приходит в нотариальную контору, но это необязательно: нотариус может совершить это нотариальное действие на выезде. Если так, то нужно иметь в виду, что он не может выехать за пределы своего нотариального округа и совершать там нотариальные действия», – отмечает специалист.

Также в свидетельстве этого факта нотариус должен указать дату и время нахождения гражданина в определенном месте. 

Факт № 3 – тождественность личности гражданина с лицом, изображенным на представленной этим гражданином фотографии. В рамках этой процедуры нотариус может работать только с фотографией, которая предоставлена конкретным гражданином.

«Нотариус действует исходя из собственных убеждений, сравнивает фотографии и явившегося гражданина. Каких-либо требований к фотокарточке не установлено. На практике возникают иногда вопросы, которые касаются соотношения этого свидетельства и документа, удостоверяющего личность гражданина. Иногда, получая свидетельство, граждане используют его для этих целей. Практика была до определенного момента разнообразная. Но в 2015 году Верховный Суд обобщил эту практику и вынес окончательное решение, в котором высказался, что это свидетельство не может быть документом, удостоверяющим личность (определение СК по гражданским делам ВС РФ №16-КГ-1 от 18.05.2015): «Поскольку не удостоверяет личность гражданина, не подтверждает его гражданство, а лишь удостоверяет факт тождественности личности с лицом, изображенным на фотографической карточке, и не содержит юридически значимой информации», – объясняет Дмитрий Малешин. 

Факт № 4 – тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с ее факсимильным воспроизведением. Практика показывает, что такое нотариальное действие необходимо, например, в случае совершения инвалидом банковской операции, когда он не может расписываться самостоятельно.

Обращаться к нотариусу за таким свидетельством может только сам инвалид, поясняет Дмитрий Малешин. Причем факт инвалидности подтверждается справкой органов медико-социальной экспертизы. Группа инвалидности, по словам специалиста, значения не имеет.

Для получения свидетельства проводится следующая процедура:

  • заявитель должен иметь при обращении к нотариусу факсимильное воспроизведение своей подписи (проставленное с помощью средства механического копирования) – факсимиле;
  • в присутствии нотариуса гражданин должен расписаться.

«Процедура достаточно странная. Задача ее – облегчить жизнь инвалида по зрению, а мы, наоборот, здесь усложняем: он должен сначала явиться и расписаться там, где он делает факсимиле, потом прийти с этим факсимиле к нотариусу и еще раз расписаться. Лучше бы было наоборот – сначала расписаться у нотариуса, а потом на основе этой подписи делается факсимиле», – считает Дмитрий Малешин.

Факт № 5 – удостоверение нотариусом времени предъявления ему документа. В статье 85 «Основ законодательства РФ о нотариате» определен тот факт, что предъявить для свидетельствования можно не любой текст, а только документ. Он обладает определенными признаками – авторство и изложение юридически значимых действий в содержании. Также документ нотариусу должны предъявить в двух экземплярах, один остается в нотариальной конторе, второй – с подписью специалиста передается заявителю. 

Факт № 6 – свидетельство о возникновении права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Формулировку в отношении этого юридического факта можно найти в Гражданском кодексе (статья 234 «Приобретательная давность»), а также в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости». Правовое регулирование содержится в Регламенте совершения нотариусом нотариального действия и в письме Федеральной нотариальной палаты (ФНП) №487/03-16-3 от 08.02.2019, которое детализирует процедуру. 

«Почта России размещает сообщение в Едином реестре юридически значимых сведений о намерении зарегистрировать право собственности РФ. Дается 120 дней для любых лиц, кто считает, что право собственности принадлежит им (чтобы заявить такие же права, необходимо подтвердить их документами). По истечении этого срока, если нет иных заявителей, Почта России должна обратиться к нотариусу об удостоверении этого факта – факта возникновения права собственности», – описывает процедуру Дмитрий Малешин.

Проверить правильность соблюдения нотариальной процедуры можно с помощью следующих способов:

  • установить, было ли размещено сообщение;
  • проверить соблюдение срока – истекло ли 120 дней;
  • проверить отсутствие заявителей (можно это сделать по выписке из Единого федерального реестра юридически значимых сведений).

Если все соблюдено, то нотариус выдает соответствующее свидетельство об удостоверении факта возникновения права собственности. Формулировка: «Право собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации». Обратиться за регистрацией права собственности РФ на этот объект недвижимости может как Почта России, так и нотариус – это прописано в письме ФНП. 

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest